簡単なお金の増やし方

FX初心者でも簡単に始められるトレード手法を公開&毎日のトレード結果を解説

お金の増やし方

【お金の増やし方】アパート経営による相続税対策には要注意!

投稿日:

相続税対策の投資というのは

アパート建設とかが多いんです

相続のね財産を持っている人は

株とか現金とか土地とかで持っているよりも

まぁ相続自分が死んだ後その自分の持っている財産を他の

アパートとかマンションを建設して不動産に変えた方が税金が安い

というスキームがあるんです

相続税評価額ってのが下がるんですね

例えば相続税が50%として

1億円の財産を持っていたとすると

5000万円の税金がかかりますよね

そこでアパート経営をするんです

アパート経営をすると財産の評価が下がる

アパートの土地建物の評価が5000万円とすると

50%の相続税は2500万円になる

評価がそのままだったら1億円だったものが

5000万円の評価になるので

相続税も半分になるということです

ここを利用して結構カモられちゃうんです

支払う税金が減るとか

安定した家賃収入も得られますとか

こういう文句で営業をかけてくるんですが

9割失敗しますね

 

相続税対策のアパート経営は

アパート経営自体がちゃんと成立していないと

どんどん赤字が出てしまいます

営業マンは土地を持っている大家さんを狙いに行くので

立地とかと賃貸需要を考慮してなくて誰も入らないことになります

そうすると毎月赤字を垂れ流します

アパート経営としてちゃんと相場観を知らないんで

建設費用が相場よりも割高だったりすることもあります

確かに相続税は下がったんだけど

損をしてしまうんです

実際に大家経験が無い状態でやると

相続税対策をしたはいいんですけど

手間とかストレスがかかるんです

建てて終わりではないんです

 

それから、一括借り上げ家賃保証の

サブリースってやつでも騙されます

いつでも解約されるんですよこのサブリースって

何年かしたら不利な条件にされたり

家賃の値下げが無理だったらサブリース契約解除します

と言われて終わってしまう

サブリース自体が悪いわけじゃないんです

アパート経営っていうのは相続税対策になり得るんですけど

経営として成り立つことが大事なんです

 

ワンルームマンション投資だろうが

シェアハウスだろうが

根本のところは一緒なんです

不動産の経営として成り立つってことが大事であって

建てることとか

融資が下りることが大事なんじゃないんです

その本質の部分をちゃんと把握できれば

アパート経営とか不動産投資でだまされることが

減ると思いますので

大金をつぎ込んだり

大きなローンを組まされる前に

不動産経営が成り立つ物件かどうか

もう一度考え直してみてください

お金を増やして豊かになる「簡単なお金の増やし方」はこちら

お金をかけずに豊かになる「ミニマリストな生き方」はこちら

断酒院座堕悪のtwitterはこちら

FX・インデックス投資のニュースとアイデアはこちら

-お金の増やし方

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

関連記事

【お金の増やし方】ワンルームマンション投資で確実に成功する方法

株はね難しいとかギャンブルとか 結構怖いイメージもある人とかがいると思うんですけど 不動産オーナーならねなんかいいかなって考える人って結構多いんです そこで悪い人に騙されることが多いんで しっかり学ん …

【お金の増やし方】犬猫好きの人は気を付けて!ペット保険は不要です

ペット保険っていうのは ペットが病気になるかどうかにかけるギャンブルなんですね 大事なのは感情と数字を分けて考えてください 保険に入ってたからって 病気が治るわけじゃないんです お金がもらえるだけ 保 …

【お金の増やし方】気を付けて!知らないうちにお金を使ってしまう4つの罠

無料の罠 こういう経験ありませんか? ネットスーパーとかで買い物してて あと300円買えば送料無料になる これが無料の罠です 無料の罠とは ただになるという条件を組み合わせて 合理的に考えればこれ以上 …

【お金の増やし方】時給思考に陥ると「お金」も「人」も逃げていく問題

突然ですが皆さんに質問です皆さんの時給はいくらですか どうでしょう皆さんこれパって答えられますか 月収20万円の人がつき160時間働いた 1日8時間労働20日間したら時給は20万円÷160時間で125 …

【お金の増やし方】投資が怖いというあなたにおくる、投資の不安を取り除く方法

投資をしてない人がすごく多いんですよね 8割の人が投資をしてないんですね 海外で見ると普通にみんな投資している 年金で国の制度とか使ったりとかして投資してたりするんですけど 日本はあまり投資しない人が …

Count per Day

  • 617336総閲覧数:
  • 6今日の閲覧数:
  • 51昨日の閲覧数:
  • 6今日の訪問者数:
  • 34昨日の訪問者数:
  • 2011年3月11日カウント開始日:
2021年4月
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930